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房貸篇-什麼是「最高限額抵押權」?

2021-06-14


什麼是「最高限額抵押權」?最高限額抵押權,是指由債務人或第三人提供其不動產為擔保,就債權人對債務人一定範圍內

的不特定債權,在最高限額內設定的抵押權。民眾向銀行辦理房屋貸款時,除了簽署借款契約書以外,如果約定提供房地設

定抵押時,還必須完成一份「抵押權設定契約書」,這份契約書主要在約定借款人或第三人所提供的房地,到底擔保哪些債

權,因此非常重要,為了讓民眾清楚瞭解抵押權擔保的債權範圍,地政機關規定,自96年9月28日起所辦理的抵押權登記,

會在不動產謄本上面,記載抵押權的擔保債權範圍,所以,當您向銀行申辦房屋貸款時,可以自己向地政機關請領乙份抵押

權登記完畢後的不動產謄本,更能清楚的瞭解抵押權的內容,如果發現有任何與銀行約定不符之處,也可以立即向銀行提

出,而避免日後發生爭議。


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